律师随笔
房屋租赁合同（仅供参考）
作者：李德力 律师 时间：2018年07月06日
房屋租赁合同
出租方(甲方)： ,身份证号码:
承租方(乙方)： ,身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用，租赁用途为家庭居住。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金
1、本房屋月租金为人民币_ _元（不含税费），每两个月支付一次，于合同签订后先向甲方支付两个月的租金共计人民币元，此后于第三个月的10日前再支付两个月租金人民币元，，以此类推。租金汇入甲方指定银行账户：户名： ，账号 ： ，开户行 。
2、为保证合同顺利履行，乙方向甲方支付人民币元作为履约保证金，于合同签订当日汇入甲方指定的上述银行账户内。
第四条：屋租赁期间相关费用说明
1、乙方租赁期间，物业费、水费、电费、燃气费、宽带费在人民三百元以内（含三百元）则由甲方承担，上述费用超过人民币三百元部分以及停车费等其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费，若逾期的还应当承担相应违约金、滞纳金。
2、乙方若需要开具税务发票，由乙方自行办理，相关税费等乙方自行承担，甲方予以必要配合。
第五条：房屋维护养护责任
1、租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方书面同意；在征得甲方同意后，由乙方自行承担装修改造费用。租赁结束时，若甲方要求将恢复房屋恢复原状的，乙方须无条件将房屋设施恢复原状。
2、租赁期间，乙方应当保证相关用火用电用气等安全，对房屋装饰装修、房屋内的空调、彩电、洗衣机、热水器等家电及相关设施应当爱护，且乙方不得转租、分租，不得在房屋内进行违法犯罪活动。
第六条：租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__ _个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。
2、若不续租，乙方应当通知甲方交接房屋，甲方对房屋进行验收，扣除相关非因自然损耗造成的维修费用后，就履约保证金人民币3885元部分多退少补，即履约保证金先用于支付维修费用，若还有剩余，则剩余部分退还乙方，若不足，不足部分由乙方补足。
3、租赁期满，在无法达成续租协议的情况下，乙方未清理的物品均视为废弃物，甲方可自行处理，乙方不得异议。
第七条：提前终止合同
1、在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2、受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
3、乙方在房屋内从事违法犯罪活动、乙方人为对房屋及附属设施造成破坏、乙方私自改变用途、乙方未经甲方同意分租、转租的，甲方均有权提前终止合同，没收履约保证金及已经支付的租金并要求赔偿全部损失。
第八条：违约责任
1、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金，滞纳金按日计算；逾期超过十日的，甲方有权解除合同。
2、乙方累计逾期缴纳租金三次的、非因自然损耗对房屋及屋内配套设施设备造成损坏的，甲方有权解除合同，除有权追回所欠租金、滞纳金外，还有权要求乙方赔偿全部损失。
第九条：其他
1、本合壹式贰份，双方签字后生效，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。
2、若双方发生争议，协商不成，由莆田市荔城区人民法院管辖。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
出租方(甲方)： ,身份证号码:
承租方(乙方)： ,身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用，租赁用途为家庭居住。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金
1、本房屋月租金为人民币_ _元（不含税费），每两个月支付一次，于合同签订后先向甲方支付两个月的租金共计人民币元，此后于第三个月的10日前再支付两个月租金人民币元，，以此类推。租金汇入甲方指定银行账户：户名： ，账号 ： ，开户行 。
2、为保证合同顺利履行，乙方向甲方支付人民币元作为履约保证金，于合同签订当日汇入甲方指定的上述银行账户内。
第四条：屋租赁期间相关费用说明
1、乙方租赁期间，物业费、水费、电费、燃气费、宽带费在人民三百元以内（含三百元）则由甲方承担，上述费用超过人民币三百元部分以及停车费等其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费，若逾期的还应当承担相应违约金、滞纳金。
2、乙方若需要开具税务发票，由乙方自行办理，相关税费等乙方自行承担，甲方予以必要配合。
第五条：房屋维护养护责任
1、租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方书面同意；在征得甲方同意后，由乙方自行承担装修改造费用。租赁结束时，若甲方要求将恢复房屋恢复原状的，乙方须无条件将房屋设施恢复原状。
2、租赁期间，乙方应当保证相关用火用电用气等安全，对房屋装饰装修、房屋内的空调、彩电、洗衣机、热水器等家电及相关设施应当爱护，且乙方不得转租、分租，不得在房屋内进行违法犯罪活动。
第六条：租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__ _个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。
2、若不续租，乙方应当通知甲方交接房屋，甲方对房屋进行验收，扣除相关非因自然损耗造成的维修费用后，就履约保证金人民币3885元部分多退少补，即履约保证金先用于支付维修费用，若还有剩余，则剩余部分退还乙方，若不足，不足部分由乙方补足。
3、租赁期满，在无法达成续租协议的情况下，乙方未清理的物品均视为废弃物，甲方可自行处理，乙方不得异议。
第七条：提前终止合同
1、在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2、受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
3、乙方在房屋内从事违法犯罪活动、乙方人为对房屋及附属设施造成破坏、乙方私自改变用途、乙方未经甲方同意分租、转租的，甲方均有权提前终止合同，没收履约保证金及已经支付的租金并要求赔偿全部损失。
第八条：违约责任
1、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金，滞纳金按日计算；逾期超过十日的，甲方有权解除合同。
2、乙方累计逾期缴纳租金三次的、非因自然损耗对房屋及屋内配套设施设备造成损坏的，甲方有权解除合同，除有权追回所欠租金、滞纳金外，还有权要求乙方赔偿全部损失。
第九条：其他
1、本合壹式贰份，双方签字后生效，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。
2、若双方发生争议，协商不成，由莆田市荔城区人民法院管辖。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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