房屋买卖合同（莆田安置房买卖）

卖方： 身份证号码： （以下简称甲方）

买方： 身份证号码： （以下简称乙方）
根据中华人民共和国有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。
一、甲方愿意出售位于莆田市涵江区前至境内，原属陈（与甲方邱为父子关系）旧房翻建的房屋，位于 一套面积 平方米的房屋和第一层一间 平方的柴火间，面积 平方米，出售给乙方。
二、甲方保证所出售的房屋权属完整，保证不存在权属纠纷，以及所出售的房屋基础设施结构完善、水电立户清楚。总电线、水管等保证送到乙方所购买的房屋内。并保证下水道建造保持畅通、化粪池通向外面的水沟建造完整（包含但不限于上述基础设施所花费费用由甲方全部承担）。
三、甲方所出卖房屋总价款 元人民币（大写： ），乙方于合同签订之日当场给付全部购房款，甲方当日交房。
四、乙方购得甲方所出售房屋后，该房屋一切权属归乙方所有，乙方有权自由处分，包括：转让、出租、装修等。
五、甲方、乙方保证必经通道畅通，乙方可以自由出入通道，甲方不得干涉制约。除乙方所购楼层通道权属归乙方外，其他通道土地权属归甲方所有。
六、甲方所出售房屋尚未办理相关产权登记手续，今后办理相关房产登记之时，甲方无条件配合乙方办理权属变更、登记手续，以使乙方所购买的房产登记在乙方名下，甲方提供一应材料，协助乙方办理登记手续，相关费用由乙方自行承担。
七、甲方所出售给乙方的房屋遇政府征收、拆迁或者其他事宜，甲方负责办理权属具结事宜（明确所出售楼层归乙方所有，由乙方享受全部权利），相关补偿、赔偿、安置、产权置换等全部归乙方所享有，甲方不得干涉并不得代表乙方处理相关事宜。甲方故意隐瞒、私自对外签署拆迁补偿协议处分乙方所购房产等，均视为甲方违约行为，甲方必须无条件退还全部购房款给乙方，并按银行同期贷款利率的四倍支付购房款占用期间的利息。除退还上述购房款本金及利息外，给乙方造成的其他经济损失亦由甲方全部赔偿。
八、甲方所建造房屋原规划为八层结构，日后甲方若需加盖，在保证楼层安全的情况下，乙方无权干涉。除此之外，甲方必须无条件保证整栋楼层的安全，不得破坏地基等相关基础设施。
九、甲方保证所出售房屋不存在抵押、质押情况，保证其所出售房屋不存在权属争议，保证其出卖行为经过全部家庭成员同意，因建房或者其他原因所负债务一律与乙方无关，由甲方自行承担。
十、1、本合同签订后，因甲方或者甲方家庭成员原因等导致合同无法履行的或者存在权属纠纷、债权债务纠纷的，乙方可随时要求解除合同，甲方必须无条件退还全部购房款给乙方，并按银行同期贷款利率的四倍支付购房款占用期间的利息，且甲方不得向乙方主张房屋使用费、折旧费等。除退还上述购房款本金及利息外，给乙方造成的其他经济损失亦由甲方全部赔偿。
十一、甲方家庭成员在本合同上签字视为同意合同约定事项。
十二、本合同经双方签字后生效，一式两份，甲方邱文庆、邱文凤执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：



年 月 日 年 月 日
注意事项：

1、附上现场照片，明确你所购买的楼层，注明哪一层是由你购买的以及通道情况，照片必须双方签字，附在合同后面。
2、甲方的所有家庭成员最好都在合同上都签字，包括陈夫妇、邱夫妇等。
3、付钱后要求甲方写收条。
。