律师随笔
厂房租赁合同书（仅供参考）
作者：李德力 律师 时间：2014年03月27日
租赁合同书
出租方（甲方） 身份证
承租方（乙方） 身份证
根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，为明确出租房和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。
第1条 租赁厂房的位置和状况条款
甲方将坐落于 厂房的一层和二层出租给乙方使用。租用甲方一层楼面积共计 平方米。
第2条 租赁期限条款
租赁期限为叁年，即自201年月日至20 年 月 日止。前三年按每年总租金 万整，第三年后若有续约按市场行情调整，乙方具有优先承租权。
第3条 租赁厂房的用途条款
乙方租用的厂房作为 生产用途， 。乙方不得利用租赁厂房从事违法活动。在租赁期间，乙方若对厂房进行转租或改变用途应先取得甲方书面同意。
第4条 押金和租金的缴纳期限条款
租金为年总租金 万元整，租赁费每季度交1次，甲方提供收据1份，以后以此类推。乙方应于每季度第一月3日内向甲方交付租金。若逾期按每日1%收取。租房期间甲方向乙方收综合押金 元，大写： 万元整。乙方退房不租时需提前通知甲方，并与甲方结清所有的费用，甲方应无条件退还乙方的全部押金，若逾期按每日1%收取。
第5条 厂房的交付条款
甲方应于20年月 日前将出租厂房交付乙方使用， 。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。
第6条 费用承担
租赁期间，甲方承担厂房相关税费（土地税、房产税），乙方承担实际经营中的税费（包括租金税收）。乙方使用的电费、水费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计算，交费方式为每月一交，违约违规应按电业部门相应政策执行。
第7条 违约责任
经甲乙双方书面同意签字后生效，双方若哪一方违约应支付对方 年内租赁期未满期限的相应租金。
乙方在出租房屋使用过程中，厂房及内部的设施出现损坏时，应及时通知甲方确认，由乙方进行维修恢复原状并承担一切费用。
本合同在有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋按实际生产需要进行装饰。
另：电费由甲方提供电局的发票对乙方实际用电计费，并开具增值税发票。
由于市政原因或不可抗力造成因素，造成的损失双方各不承担。
甲方提供 变压器容量供乙方生产使用。
本合同一式两份，双方各执一份，自签字即日起生效。
另附合同一份用于乙方相应手续办理。
以上条款如有不足之条款，双方另行友好协商签订补充协议。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
日期 日期
出租方（甲方） 身份证
承租方（乙方） 身份证
根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，为明确出租房和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。
第1条 租赁厂房的位置和状况条款
甲方将坐落于 厂房的一层和二层出租给乙方使用。租用甲方一层楼面积共计 平方米。
第2条 租赁期限条款
租赁期限为叁年，即自201年月日至20 年 月 日止。前三年按每年总租金 万整，第三年后若有续约按市场行情调整，乙方具有优先承租权。
第3条 租赁厂房的用途条款
乙方租用的厂房作为 生产用途， 。乙方不得利用租赁厂房从事违法活动。在租赁期间，乙方若对厂房进行转租或改变用途应先取得甲方书面同意。
第4条 押金和租金的缴纳期限条款
租金为年总租金 万元整，租赁费每季度交1次，甲方提供收据1份，以后以此类推。乙方应于每季度第一月3日内向甲方交付租金。若逾期按每日1%收取。租房期间甲方向乙方收综合押金 元，大写： 万元整。乙方退房不租时需提前通知甲方，并与甲方结清所有的费用，甲方应无条件退还乙方的全部押金，若逾期按每日1%收取。
第5条 厂房的交付条款
甲方应于20年月 日前将出租厂房交付乙方使用， 。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。
第6条 费用承担
租赁期间，甲方承担厂房相关税费（土地税、房产税），乙方承担实际经营中的税费（包括租金税收）。乙方使用的电费、水费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计算，交费方式为每月一交，违约违规应按电业部门相应政策执行。
第7条 违约责任
经甲乙双方书面同意签字后生效，双方若哪一方违约应支付对方 年内租赁期未满期限的相应租金。
乙方在出租房屋使用过程中，厂房及内部的设施出现损坏时，应及时通知甲方确认，由乙方进行维修恢复原状并承担一切费用。
本合同在有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋按实际生产需要进行装饰。
另：电费由甲方提供电局的发票对乙方实际用电计费，并开具增值税发票。
由于市政原因或不可抗力造成因素，造成的损失双方各不承担。
甲方提供 变压器容量供乙方生产使用。
本合同一式两份，双方各执一份，自签字即日起生效。
另附合同一份用于乙方相应手续办理。
以上条款如有不足之条款，双方另行友好协商签订补充协议。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
日期 日期
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电话：18100599261
