律师随笔
房屋租赁合同（仅供参考）
作者：李德力 律师 时间：2014年03月11日
房屋租赁合同
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
甲、乙双方就乙方租赁甲方房屋一事，经友好协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
一、本合同所出租房屋坐落在： ，建筑面积： ，室内设备包括： 。
二、租赁期限＿＿年。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方书面提出，由甲方决定是否继续出租。
三、乙方租赁房屋用途为 之使用，不得擅自另作他用；乙方若转租房屋，必须经过甲方书面同意，否则乙方不得转租。
四、房屋租赁期间，水费、电费、水电公摊费、卫生费等各项费用由乙方自行承担。合同签订之日的电表度数： ，水表吨数 。
五、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，应当爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租赁房屋或者配套设施损坏，乙方应当负责及时维修、恢复原状，若造成甲方损失的，应当由乙方照价赔偿。若乙方需要装修，必须征得甲方书面同意后方可装修，但不可破坏原租赁房屋建筑结构，在租赁期满后乙方还应当负责恢复原状。租赁期满，若甲乙双方未能达成续租合意，乙方必须及时将租赁房屋恢复原状，若有家具等布置物未及时搬离，甲方将视为废弃物，有权处理，乙方不得异议。
六、本合同经双方签订之后，乙方交付给甲方押金1800元，押金在租赁期满后退还。
七、每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。
八、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3）拖欠租金＿＿月。
九、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%。
十 、合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，向房屋所在地法院提起诉讼。
十一、因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
十二、合同自双方签字之日起生效。 一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
注：本合同手写部分与打印部分具有同等法律效力。
甲方： 乙方:
身份证号码： 身份证号码：
住址： 住址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
甲、乙双方就乙方租赁甲方房屋一事，经友好协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
一、本合同所出租房屋坐落在： ，建筑面积： ，室内设备包括： 。
二、租赁期限＿＿年。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方书面提出，由甲方决定是否继续出租。
三、乙方租赁房屋用途为 之使用，不得擅自另作他用；乙方若转租房屋，必须经过甲方书面同意，否则乙方不得转租。
四、房屋租赁期间，水费、电费、水电公摊费、卫生费等各项费用由乙方自行承担。合同签订之日的电表度数： ，水表吨数 。
五、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，应当爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租赁房屋或者配套设施损坏，乙方应当负责及时维修、恢复原状，若造成甲方损失的，应当由乙方照价赔偿。若乙方需要装修，必须征得甲方书面同意后方可装修，但不可破坏原租赁房屋建筑结构，在租赁期满后乙方还应当负责恢复原状。租赁期满，若甲乙双方未能达成续租合意，乙方必须及时将租赁房屋恢复原状，若有家具等布置物未及时搬离，甲方将视为废弃物，有权处理，乙方不得异议。
六、本合同经双方签订之后，乙方交付给甲方押金1800元，押金在租赁期满后退还。
七、每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。
八、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3）拖欠租金＿＿月。
九、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%。
十 、合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，向房屋所在地法院提起诉讼。
十一、因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
十二、合同自双方签字之日起生效。 一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
注：本合同手写部分与打印部分具有同等法律效力。
甲方： 乙方:
身份证号码： 身份证号码：
住址： 住址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
律师资料
李德力律师
电话：18100599261
